使用 ScribbleSight™ 進行位置分析
功能適用方案
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ScribbleSight™ 讓您能輕鬆運用資料洞察來評估及比較位置。無論您是在尋找房地產、規劃事業,或是尋找理想的度假租屋,ScribbleSight 都能讓您只需點選幾下,就做出更明智的位置決策。
什麼是 ScribbleSight?
ScribbleSight 是 Scribble Maps 中的一項分析工具,可協助您找出並比較最適合特定用途的區域,例如房地產、零售、商業規劃或選址。
您不必手動檢視多個資料集,ScribbleSight 會根據您選擇的條件,在地圖上為各區域評分並以視覺化方式呈現。您可以先用一般語言描述您要尋找的內容,再使用滑桿與設定來微調結果。
您可以使用 ScribbleSight 來:
- 以視覺方式比較社區或區域
- 根據選定的因素找出表現優異的區域
- 探索步行便利性、可及性與附近的設施
- 以資料驅動的地圖物件輔助決策
ScribbleSight 結合 AI 驅動的分析與真實世界資料,在您的地圖上為位置評分並以視覺化方式呈現。
何時使用 ScribbleSight
在下列情況下,ScribbleSight 會很有幫助:
- 快速比較多個位置
- 以視覺化資料輔助決策
- 探索可及性與附近的特徵
- 將大範圍縮小到高潛力區域
- 人均分數
ScribbleSight 的運作方式
ScribbleSight 會根據您選擇的條件為區域指定分數。這些分數會直接以視覺化方式顯示在地圖上,讓您能快速看出哪些區域表現較佳或較差。
整體流程如下:
- 選擇評估區域的方式(步行、自行車或汽車)。
- 設定距離或時間範圍。
- 選擇哪些因素應提高或降低區域的分數。
- 在地圖上檢閱結果。
ScribbleSight 使用格線系統來評估位置,並根據您的條件獨立為每個區域評分。
分數也可以依人均進行標準化,以便更公平地比較密集的都會區與人口較少的地區。
使用 ScribbleSight
ScribbleSight 旨在協助您運用真實世界資料,以視覺方式評估及比較位置。它直接在您的地圖上運作,並會隨著您探索不同區域而更新。
開啟 ScribbleSight
ScribbleSight 可透過 Launch Pad 存取。
開啟 ScribbleSight 的方式:
- 點選地圖底部頁尾中的 Launch Pad,然後選取 ScribbleSight™。
- (選用)如果看不到 ScribbleSight,請使用橫幅上的箭頭控制項瀏覽可用的卡片。
- 點選 ScribbleSight™ 橫幅。
開啟後,ScribbleSight 面板會顯示在地圖左側。
選擇您感興趣的區域
在地圖檢視中,平移並縮放地圖,直到藍色格線涵蓋您要分析的區域。
此格線定義了自訂熱度圖與計分卡的評分區域。
描述您的評分需求
在左側面板中,輸入以自然語言撰寫的評分需求描述。
範例:「附近沒有咖啡店的所有表演藝術劇院、學院、大學。」
ScribbleSight 使用 AI 與真實世界資料來解讀您的輸入,並將其對應到相關的地圖特徵。
點選 建立 後,ScribbleSight 會顯示您搜尋的自訂評分,列出它所辨識出的因素,例如表演藝術劇院、大學、咖啡店或咖啡館,以及相關的偏好或扣分項目。點選 確定 以繼續。
依大小評分
依大小評分用來控制 ScribbleSight 如何衡量整個區域的涵蓋範圍、可及性與比較方式。這些設定定義了評估位置時的距離遠近、密集程度以及評估觀點。
使用步行分鐘(或對應的)設定來定義 ScribbleSight 應在每個點周圍評估多遠的範圍。
您也可以使用區域設定來控制區域的劃分方式,這會決定評分格線的細緻程度。
兩者共同決定每個格線儲存格如何評分並在地圖上以視覺化方式呈現。
移動模式
依據人們在該區域實際移動的方式,選擇計算距離的方法:
- 步行:以步行距離衡量可及性。最適合用於社區分析、日常設施及以行人為主的情境。
- 自行車:以騎乘自行車的可達性來衡量。適用於自行車能在不依賴汽車的情況下明顯擴大活動範圍的都會區。
- 汽車:以行車距離衡量可及性。最適合用於區域性分析、郊區,或人們通常以車輛前往的目的地。
變更移動模式會同時影響距離計算以及哪些路線被視為可通行。
距離或時間範圍
設定 ScribbleSight 從每個格線點向外評估的範圍:
- 步行分鐘
- 自行車分鐘
- 行車分鐘
標籤會根據所選的移動模式自動更新。
此設定控制每個格線儲存格的影響半徑。數值越大,評估的可及範圍越廣;數值越小,則聚焦於鄰近周邊。
格線密度(區域)
區域設定控制地圖如何劃分以進行評分。
- 最小值:4 個區域(2×2)
- 最大值:100 個區域(10×10)
較低的數值會建立較大的分區,以突顯整體趨勢。
較高的數值會建立較細緻的格線,揭示鄰近區域之間更細微的差異。
沒有所謂的「最佳」數值。區域較少時較容易閱讀;區域較多時則能提供更深入的細節。
顯示區域
啟用顯示區域,即可直接在地圖上顯示評估格線。
此視覺化物件有助於您了解:
- 每個分數的來源位置
- 格線點之間的涵蓋範圍如何重疊
- 為什麼某些區域的分數比其他區域高或低
在調整距離或格線密度時,開啟此功能特別有用。
管理因素
ScribbleSight 使用因素來評估區域,這些因素會提高或降低區域的分數。這些因素代表您想要優先考慮或避免的事物。
對於任何因素,您可以:
- 拖曳滑桿或輸入百分比來調整其權重
- 點選 × 圖示將其移除
- 在您進行變更時,自動看到整體分數更新
正面因素會經過平衡,使其合計權重一律為 100%。
新增或移除因素
點選 + 新增正面 或 + 新增扣分 以開啟因素選取面板。
在此面板中,您可以:
- 使用下拉式篩選器(評等、價格、狀態)縮小結果範圍
- 使用搜尋欄位快速找到特定地點或類別
- 選取或取消選取項目,以將其納入或排除為因素
完成後,點選 × 關閉面板並返回地圖。
加分依據
正面因素會提高區域的分數。
使用正面因素來突顯您希望擁有更多的事物,例如設施、可及性或環境品質。提高某個因素的權重,會讓擁有更多該特徵的區域獲得更高的分數。
扣分項目
扣分會降低區域的分數。
使用扣分來考量您想避免的事物,例如噪音、污染或不相容的商家。提高某個扣分項目的權重,會讓擁有更多該特徵的區域分數較低。
扣分項目為選用,且可隨時新增或移除。
人均分數
啟用人均分數,即可根據人口將結果標準化。
啟用此選項後,ScribbleSight 會將因素數量除以每個區域的人口。這有助於確保位置之間的比較更公平,特別是在人口密度各異的情況下。
何時使用人均分數
在下列情況下,人均分數很有用:
- 比較密集的都會區與人口較少的地區
- 找出每人集中度最高的位置,而不只是原始數量最高的位置
- 避免大量人口僅因規模而壓過結果
例如,咖啡店總數較少的社區,如果每位居民擁有的咖啡店較多,排名仍可能更高。
您可以隨時開啟或關閉人均分數。地圖會立即更新以反映變更。
報告與點數
產生 ScribbleSight 報告需要使用點數。
在購買報告之前,您可以直接在地圖上預覽結果。準備好後,點選購買報告即可產生詳細分析。
您可用的點數與報告費用會顯示在 ScribbleSight 面板中。
報告可以儲存並分享,讓其他人也能檢視您的熱度圖與分析。
點數
ScribbleSight 報告會使用點數。點選點數數量,即可在購買前查看構成總費用項目的簡要明細。
您的點數(購買更多)
您可用的點數餘額會顯示在 ScribbleSight 面板中。
點選購買更多即可購買額外點數。有關點數價格與購買的詳細資訊,請參閱 點數系統、條款與退款政策。
在地圖上檢視結果
當您調整設定時,ScribbleSight 會即時更新地圖。
分數較高的區域會更醒目地顯示,讓您一眼就能找出優秀的候選位置。
您可以平移或縮放地圖以探索不同區域,同時保留您的條件。
購買報告
準備好產生報告時,請點選 ScribbleSight 面板底部的購買報告。
系統會提示您:
- 輸入報告名稱
- 檢閱點數費用與剩餘點數餘額
點選使用點數以產生報告,或點選取消以返回而不使用點數。
購買後,報告即會建立。點選確定。
檢閱與調整結果
此畫面可讓您檢閱結果,並調整結果在地圖上的顯示方式。
在地圖上檢視結果
此畫面會顯示您已完成的 ScribbleSight 結果,並讓您微調因素的套用方式以及結果在地圖上的顯示方式。
調整因素權重
在加分依據與扣分項目下,每個因素都包含:
- 一個滑桿,用來增減其影響力。
- 一個百分比欄位,您可以在其中輸入確切的數值。
- 一個齒輪圖示,可開啟該因素的其他選項,例如在支援時設定最小或最大數量。
平衡權重連結會自動重新分配百分比,使正面與扣分的總計皆等於 100%。您可以在調整因素時隨時使用此功能。
隱藏地圖細節
在因素清單下方,您可以控制結果在地圖上的顯示方式:
- 隱藏點會移除個別的分數標記。
- 隱藏區域會移除彩色的評分區域。
這些選項有助於在檢閱結果時減少視覺雜亂。
變更地圖檢視
您可以在不同的視覺版面配置之間切換:
- 熱度圖顯示平滑的色彩漸層。
- 六角形格線以六角形儲存格顯示分數。
- 方形網格以方形儲存格顯示分數。
每種檢視都以不同方式突顯高分與低分區域,您可依自己偏好的資料分析方式選擇。
完成或建立新報告
當您感到滿意後:
- 點選 我已完成 以關閉 ScribbleSight 並保留結果。
- 點選建立新報告以從頭開始新的分析。
另請參閱
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