ScribbleSight™ giúp đánh giá và so sánh vị trí dễ dàng bằng thông tin dựa trên dữ liệu. Dù khảo sát bất động sản, lập kế hoạch kinh doanh hay tìm chỗ thuê nghỉ dưỡng lý tưởng, ScribbleSight giúp quyết định vị trí sáng suốt hơn chỉ sau vài lần nhấp.

ScribbleSight là gì?

ScribbleSight là công cụ phân tích trong Scribble Maps giúp xác định và so sánh khu vực phù hợp nhất cho mục đích cụ thể như bất động sản, bán lẻ, quy hoạch thương mại hoặc chọn địa điểm.

Thay vì xem nhiều tập dữ liệu thủ công, ScribbleSight chấm điểm và hiển thị khu vực trên bản đồ theo tiêu chí bạn chọn. Bạn có thể bắt đầu bằng mô tả điều tìm kiếm bằng ngôn ngữ thông thường, rồi tinh chỉnh kết quả bằng thanh trượt và thiết lập.

Bạn có thể dùng ScribbleSight để:

• So sánh trực quan khu phố hoặc vùng
• Xác định khu vực có kết quả tốt theo yếu tố đã chọn
• Khám phá khả năng đi bộ, tiếp cận và tiện ích gần đó
• Hỗ trợ quyết định bằng lớp phủ bản đồ dựa trên dữ liệu

ScribbleSight kết hợp phân tích AI với dữ liệu thực tế để chấm điểm và hiển thị vị trí trên bản đồ.

Khi nào dùng ScribbleSight

ScribbleSight hữu ích khi cần:

• So sánh nhanh nhiều vị trí
• Hỗ trợ quyết định bằng dữ liệu trực quan
• Khám phá khả năng tiếp cận và đặc điểm gần đó
• Thu hẹp khu vực lớn thành vùng có tiềm năng cao
• Điểm bình quân đầu người

Cách ScribbleSight hoạt động

ScribbleSight đánh giá khu vực bằng cách gán điểm theo tiêu chí bạn chọn. Điểm hiển thị trực tiếp trên bản đồ để nhanh chóng thấy khu vực nào tốt hoặc kém hơn.

Nhìn chung quy trình gồm:

1. Chọn cách đánh giá khu vực (đi bộ, xe đạp hoặc ô tô).
2. Đặt phạm vi khoảng cách hoặc thời gian.
3. Chọn yếu tố tăng hoặc giảm điểm khu vực.
4. Xem kết quả trên bản đồ.

ScribbleSight đánh giá vị trí bằng hệ thống lưới, chấm điểm riêng từng khu vực theo tiêu chí của bạn.
Điểm cũng có thể chuẩn hóa theo dân số để so sánh công bằng hơn giữa đô thị đông dân và vùng ít dân.

Về đầu trang ↑

Sử dụng ScribbeSight

ScribbleSight giúp đánh giá và so sánh vị trí trực quan bằng dữ liệu thực tế. Công cụ hoạt động trực tiếp trên bản đồ và cập nhật khi bạn khám phá các khu vực khác nhau.

Mở ScribbleSight

Truy cập ScribbleSight qua Bảng khởi chạy.

Để mở ScribbleSight:

1. Nhấp Bảng khởi chạy trong chân trang ở cuối bản đồ, rồi chọn ScribbleSight™.
2. (Tùy chọn) Nếu không thấy ScribbleSight, dùng mũi tên trên biểu ngữ để chuyển qua các thẻ có sẵn.
3. Nhấp nút ScribbleSight™ đó.

Sau khi mở, bảng ScribbleSight xuất hiện bên trái bản đồ.

Chọn khu vực quan tâm

Trong chế độ xem bản đồ, dịch chuyển và thu phóng bản đồ đến khi lưới màu xanh bao phủ khu vực muốn phân tích.

Lưới này xác định vùng chấm điểm cho bản đồ nhiệt và bảng điểm tùy chỉnh.

Mô tả yêu cầu chấm điểm

Trong bảng bên trái, nhập mô tả bằng ngôn ngữ tự nhiên cho yêu cầu chấm điểm.

Ví dụ: “Mọi nhà hát biểu diễn nghệ thuật, cao đẳng, đại học không có quán cà phê gần đó.”

ScribbleSight dùng AI và dữ liệu thực tế để hiểu đầu vào và ghép với đặc điểm bản đồ liên quan.

Sau khi nhấp CREATE (TẠO), ScribbleSight hiển thị Chấm điểm tùy chỉnh cho tìm kiếm của bạn, cho thấy yếu tố đã xác định như nhà hát nghệ thuật, đại học, quán cà phê hoặc cafe cùng ưu tiên hay điểm trừ liên quan. Nhấp OK để tiếp tục.

Chấm điểm theo quy mô

Chấm điểm theo quy mô điều khiển cách ScribbleSight đo độ bao phủ, khả năng tiếp cận và so sánh trong khu vực. Các thiết lập này xác định phạm vi xa đến đâu, mật độ thế nàovà góc nhìn nào được dùng để đánh giá vị trí.

Dùng công tắc Phút đi bộ (hoặc tương đương) để đặt phạm vi ScribbleSight đánh giá quanh mỗi điểm.

Bạn cũng có thể điều khiển cách chia khu vực bằng thiết lập Khu vực để xác định độ chi tiết của lưới chấm điểm.

Hai thiết lập cùng xác định cách chấm điểm và hiển thị từng ô lưới trên bản đồ.

Chế độ di chuyển

Chọn cách tính khoảng cách theo cách mọi người thực sự di chuyển trong vùng:

• Đi bộ: Đo khả năng tiếp cận bằng khoảng cách đi bộ. Phù hợp nhất cho phân tích khu phố, tiện ích hàng ngày và trường hợp chú trọng người đi bộ.
• Xe đạp: Đo khả năng đến nơi bằng xe đạp. Hữu ích trong đô thị nơi đi xe đạp mở rộng đáng kể phạm vi mà không phụ thuộc ô tô.
• Ô tô: Đo khả năng tiếp cận bằng khoảng cách lái xe. Phù hợp nhất cho phân tích vùng, ngoại ô hoặc đích đến thường đi bằng xe.

Đổi chế độ di chuyển ảnh hưởng cả cách tính khoảng cách và tuyến đường được coi là có thể tiếp cận.

Phạm vi khoảng cách hoặc thời gian

Đặt phạm vi ScribbleSight đánh giá từ mỗi điểm lưới:

• Phút đi bộ
• Phút đạp xe
• Phút lái xe

Nhãn tự cập nhật theo chế độ di chuyển đã chọn.

Thiết lập này điều khiển bán kính ảnh hưởng của mỗi ô lưới. Giá trị lớn đánh giá khả năng tiếp cận rộng hơn; giá trị nhỏ tập trung vùng lân cận trực tiếp.

Mật độ lưới (Khu vực)

Thiết lập Khu vực điều khiển cách chia bản đồ để chấm điểm.

• Tối thiểu: 4 khu vực (2×2)
• Tối đa: 100 khu vực (10×10)

Giá trị thấp tạo vùng rộng hơn, làm rõ xu hướng chung.
Giá trị cao tạo lưới chi tiết hơn, cho thấy khác biệt cục bộ giữa khu vực gần nhau.

Không có giá trị “tốt nhất”. Ít khu vực dễ đọc hơn; nhiều khu vực cho chi tiết sâu hơn.

Hiển thị khu vực

Bật Hiển thị khu vực để hiển thị lưới đánh giá trực tiếp trên bản đồ.

Lớp phủ trực quan này giúp hiểu:

• Nguồn gốc từng điểm số
• Cách vùng bao phủ chồng lấn giữa điểm lưới
• Vì sao một số khu vực có điểm cao hoặc thấp hơn

Bật tùy chọn đặc biệt hữu ích khi điều chỉnh khoảng cách hoặc mật độ lưới.

Quản lý yếu tố

ScribbleSight đánh giá khu vực bằng yếu tố tăng hoặc giảm điểm. Các yếu tố đại diện điều bạn muốn ưu tiên hoặc tránh.

Với bất kỳ yếu tố nào, bạn có thể:

• Điều chỉnh trọng số bằng thanh trượt hoặc nhập tỷ lệ phần trăm
• Xóa bằng biểu tượng ×
• Xem tổng điểm tự cập nhật khi thay đổi

Các yếu tố tích cực được cân bằng để tổng trọng số luôn là 100%.

Thêm hoặc xóa yếu tố

Nhấp + Thêm tích cực hoặc + Thêm điểm trừ để mở bảng chọn yếu tố.

Trong bảng này, bạn có thể:

• Dùng bộ lọc thả xuống (Đánh giá, Giá, Trạng thái) để thu hẹp kết quả
• Dùng trường Tìm kiếm để tìm nhanh địa điểm hoặc danh mục cụ thể
• Chọn hoặc bỏ chọn mục để đưa vào yếu tố

Khi xong, nhấp × để đóng bảng và trở về bản đồ.

Chấm điểm tích cực cho

Yếu tố tích cực tăng điểm khu vực.

Dùng yếu tố tích cực để làm nổi bật điều bạn muốn có nhiều hơn như tiện ích, khả năng tiếp cận hoặc chất lượng môi trường. Tăng trọng số khiến khu vực có nhiều đặc điểm đó được điểm cao hơn.

Trừ điểm vì

Điểm trừ làm giảm điểm khu vực.

Dùng điểm trừ cho điều muốn tránh như tiếng ồn, ô nhiễm hoặc doanh nghiệp không phù hợp. Tăng trọng số điểm trừ khiến khu vực có nhiều đặc điểm đó được điểm thấp hơn.

Điểm trừ là tùy chọn và có thể thêm hoặc xóa bất cứ lúc nào.

Điểm bình quân đầu người

Bật Điểm bình quân đầu người để chuẩn hóa kết quả theo dân số.

Khi bật, ScribbleSight chia số lượng yếu tố cho dân số từng khu vực. Điều này giúp so sánh vị trí công bằng hơn, đặc biệt khi mật độ dân số khác nhau.

Khi nào dùng điểm bình quân đầu người

Điểm bình quân đầu người hữu ích khi muốn:

• So sánh đô thị đông dân với vùng ít dân
• Xác định vị trí có mức tập trung cao nhất trên mỗi người, thay vì chỉ số lượng tuyệt đối cao nhất
• Tránh dân số lớn lấn át kết quả chỉ vì quy mô

Ví dụ, khu phố có tổng số quán cà phê ít hơn vẫn có thể xếp hạng cao hơn nếu có nhiều quán cà phê hơn trên mỗi cư dân.

Bạn có thể bật/tắt Điểm bình quân đầu người bất cứ lúc nào. Bản đồ cập nhật ngay để phản ánh thay đổi.

Về đầu trang ↑

Báo cáo và tín dụng

Báo cáo ScribbleSight cần tín dụng để tạo.

Trước khi mua báo cáo, bạn có thể xem trước kết quả trực tiếp trên bản đồ. Khi sẵn sàng, nhấp Mua báo cáo để tạo phân tích chi tiết.

Tín dụng hiện có và chi phí báo cáo hiển thị trong bảng ScribbleSight.

Có thể lưu và chia sẻ báo cáo để người khác xem bản đồ nhiệt và phân tích.

Tín dụng

Báo cáo ScribbleSight dùng tín dụng. Nhấp Tín dụng để xem phân tích ngắn về các thành phần tổng chi phí trước khi mua.

Tín dụng của bạn (Mua thêm)

Số dư tín dụng hiện có hiển thị trong bảng ScribbleSight.
Nhấp Mua thêm để mua thêm tín dụng. Để biết giá và cách mua, xem Hệ thống tín dụng, điều khoản & chính sách hoàn tiền.

Về đầu trang ↑

Xem kết quả trên bản đồ

Khi điều chỉnh thiết lập, ScribbleSight cập nhật bản đồ theo thời gian thực.

Khu vực điểm cao hiện nổi bật hơn để nhanh chóng nhận ra vị trí tiềm năng.

Bạn có thể dịch chuyển hoặc thu phóng để khám phá vùng khác và giữ nguyên tiêu chí.

Mua báo cáo

Khi sẵn sàng tạo báo cáo, nhấp Mua báo cáo ở cuối bảng ScribbleSight.

Bạn sẽ được yêu cầu:

• Nhập tên báo cáo
• Xem chi phí tín dụng và số dư còn lại

Nhấp Dùng tín dụng để tạo báo cáo, hoặc Hủy để quay lại mà không dùng tín dụng.

Sau khi mua, báo cáo được tạo. Nhấp OK.

Về đầu trang ↑

Xem lại và điều chỉnh kết quả

Màn hình này cho phép xem lại kết quả và điều chỉnh cách hiển thị trên bản đồ.

Xem kết quả trên bản đồ

Màn hình hiển thị kết quả ScribbleSight đã hoàn tất và cho phép tinh chỉnh cách áp dụng yếu tố và hiển thị kết quả trên bản đồ.

Điều chỉnh trọng số yếu tố

Dưới Chấm điểm tích cực cho và Trừ điểm vì, mỗi yếu tố gồm:

• Một thanh trượt để tăng hoặc giảm ảnh hưởng.
• Một trường tỷ lệ phần trăm để nhập giá trị chính xác.
• Một biểu tượng bánh răng mở tùy chọn bổ sung của yếu tố như đặt số lượng tối thiểu hoặc tối đa khi được hỗ trợ.

Liên kết Cân bằng trọng số tự phân phối lại tỷ lệ để tổng bằng 100% cho yếu tố tích cực và điểm trừ. Bạn có thể dùng bất cứ lúc nào khi điều chỉnh yếu tố.

Ẩn chi tiết bản đồ

Dưới danh sách yếu tố, bạn có thể điều khiển cách hiển thị kết quả:

• Ẩn điểm bỏ các điểm đánh dấu điểm số riêng lẻ.
• Ẩn khu vực bỏ khu vực chấm điểm có màu.

Các tùy chọn giúp giảm rối mắt khi xem kết quả.

Đổi chế độ xem bản đồ

Bạn có thể chuyển giữa các cách hiển thị:

• Bản đồ nhiệt hiển thị chuyển màu mượt.
• Lưới lục giác hiển thị điểm trong ô lục giác.
• Lưới vuông hiển thị điểm trong ô vuông.

Mỗi cách làm nổi bật vùng điểm cao và thấp khác nhau, tùy cách bạn muốn phân tích dữ liệu.

Hoàn tất hoặc tạo báo cáo mới

Khi đã hài lòng:

• Nhấp TÔI ĐÃ XONG để đóng ScribbleSight và giữ kết quả.
• Nhấp Tạo báo cáo mới để bắt đầu phân tích mới từ đầu.
   

Về đầu trang ↑

Xem thêm

• Thêm lớp phủ vào nhóm/thư mục
• Chế độ hòa trộn
• Công cụ đa giác — Vẽ đa giác