ScribbleSight™ ช่วยให้ประเมินและเปรียบเทียบตำแหน่งได้อย่างง่ายดายด้วยข้อมูลเชิงลึกที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล ไม่ว่าคุณจะกำลังสำรวจอสังหาริมทรัพย์ วางแผนธุรกิจ หรือค้นหาที่พักตากอากาศที่สมบูรณ์แบบ ScribbleSight ช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกทำเลได้ฉลาดขึ้นด้วยการคลิกเพียงไม่กี่ครั้ง

ScribbleSight คืออะไร

ScribbleSight เป็นเครื่องมือวิเคราะห์ใน Scribble Maps ที่ช่วยให้คุณระบุและเปรียบเทียบพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับวัตถุประสงค์เฉพาะ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ค้าปลีก การวางแผนเชิงพาณิชย์ หรือการเลือกทำเลที่ตั้ง

แทนที่จะต้องตรวจสอบชุดข้อมูลหลายชุดด้วยตนเอง ScribbleSight จะให้คะแนนและแสดงภาพพื้นที่บนแผนที่ตามเกณฑ์ที่คุณเลือก คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการอธิบายสิ่งที่คุณกำลังมองหาด้วยภาษาธรรมดา จากนั้นปรับแต่งผลลัพธ์โดยใช้แถบเลื่อนและการตั้งค่า

คุณสามารถใช้ ScribbleSight เพื่อ:

• เปรียบเทียบย่านหรือภูมิภาคด้วยภาพ
• ระบุพื้นที่ที่มีประสิทธิภาพสูงตามปัจจัยที่เลือก
• สำรวจความสะดวกในการเดิน การเข้าถึง และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
• สนับสนุนการตัดสินใจด้วยวัตถุซ้อนทับบนแผนที่ที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูล

ScribbleSight ผสานการวิเคราะห์ที่ขับเคลื่อนด้วย AI เข้ากับข้อมูลในโลกจริงเพื่อให้คะแนนและแสดงภาพตำแหน่งบนแผนที่ของคุณ

เมื่อใดควรใช้ ScribbleSight

ScribbleSight มีประโยชน์เมื่อคุณต้องการ:

• เปรียบเทียบหลายตำแหน่งได้อย่างรวดเร็ว
• สนับสนุนการตัดสินใจด้วยข้อมูลภาพ
• สำรวจการเข้าถึงและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง
• จำกัดพื้นที่ขนาดใหญ่ให้เหลือเพียงโซนที่มีศักยภาพสูง
• คะแนนต่อหัวประชากร

ScribbleSight ทำงานอย่างไร

ScribbleSight ประเมินพื้นที่โดยกำหนดคะแนนตามเกณฑ์ที่คุณเลือก คะแนนเหล่านี้จะแสดงเป็นภาพบนแผนที่โดยตรง เพื่อให้คุณมองเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าพื้นที่ใดมีผลลัพธ์ดีกว่าหรือแย่กว่า

โดยภาพรวม กระบวนการมีดังนี้:

1. เลือกวิธีประเมินพื้นที่ (เดิน ปั่นจักรยาน หรือขับรถ)
2. ตั้งค่าระยะทางหรือช่วงเวลา
3. เลือกปัจจัยที่ควรเพิ่มหรือลดคะแนนของพื้นที่
4. ตรวจสอบผลลัพธ์บนแผนที่

ScribbleSight ประเมินตำแหน่งโดยใช้ระบบที่อิงตาราง โดยให้คะแนนแต่ละพื้นที่อย่างอิสระตามเกณฑ์ของคุณ
คะแนนยังสามารถปรับให้เป็นมาตรฐานต่อหัวประชากรเพื่อเปรียบเทียบพื้นที่เมืองที่หนาแน่นกับภูมิภาคที่มีประชากรน้อยกว่าได้อย่างเป็นธรรมยิ่งขึ้น

กลับไปด้านบน ↑

การใช้ ScribbleSight

ScribbleSight ออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณประเมินและเปรียบเทียบตำแหน่งด้วยภาพโดยใช้ข้อมูลในโลกจริง ทำงานโดยตรงบนแผนที่ของคุณและอัปเดตขณะที่คุณสำรวจพื้นที่ต่าง ๆ

การเปิด ScribbleSight

เข้าถึง ScribbleSight ได้ผ่าน Launch Pad

วิธีเปิด ScribbleSight:

1. คลิก Launch Pad ในส่วนท้ายที่ด้านล่างของแผนที่ แล้วเลือก ScribbleSight™
2. (ไม่บังคับ) หากมองไม่เห็น ScribbleSight ให้ใช้ปุ่มลูกศรบนแบนเนอร์เพื่อเลื่อนดูการ์ดที่มีอยู่
3. คลิกแบนเนอร์ ScribbleSight™

เมื่อเปิดแล้ว แผง ScribbleSight จะปรากฏทางด้านซ้ายของแผนที่

เลือกพื้นที่ที่คุณสนใจ

ใน Map View ให้เลื่อนและซูมแผนที่จนกว่าตารางสีน้ำเงินจะครอบคลุมพื้นที่ที่คุณต้องการวิเคราะห์

ตารางนี้กำหนดพื้นที่ให้คะแนนสำหรับแผนที่ความร้อนแบบกำหนดเองและสกอร์การ์ดของคุณ

อธิบายคำขอให้คะแนนของคุณ

ในแผงด้านซ้าย ให้ป้อนคำอธิบายด้วยภาษาธรรมชาติเกี่ยวกับคำขอให้คะแนนของคุณ

ตัวอย่าง: “โรงละครศิลปะการแสดง วิทยาลัย มหาวิทยาลัยทุกแห่งที่ไม่มีร้านกาแฟอยู่ใกล้ ๆ”

ScribbleSight ใช้ AI และข้อมูลในโลกจริงเพื่อตีความข้อมูลที่คุณป้อนและจับคู่กับคุณลักษณะที่เกี่ยวข้องบนแผนที่

หลังจากที่คุณคลิก CREATE ScribbleSight จะแสดง Your Custom Grading for your search ซึ่งแสดงปัจจัยที่ระบุได้ เช่น Performing Arts theatre, มหาวิทยาลัย, ร้านกาแฟ หรือ คาเฟ่ รวมถึงความชอบหรือการหักคะแนนที่เกี่ยวข้อง คลิก OK เพื่อดำเนินการต่อ

Grade for Size

Grade for Size ควบคุมวิธีที่ ScribbleSight วัดความครอบคลุม การเข้าถึง และการเปรียบเทียบทั่วทั้งพื้นที่ การตั้งค่าเหล่านี้กำหนดว่าตำแหน่งต่าง ๆ ถูกประเมินไกลแค่ไหน หนาแน่นเพียงใด และจากมุมมองใด

ใช้การตั้งค่า Walking Minutes (หรือที่เทียบเท่า) เพื่อกำหนดว่า ScribbleSight ควรประเมินรอบจุดแต่ละจุดไกลเพียงใด

คุณยังควบคุมวิธีแบ่งพื้นที่ได้ด้วยการตั้งค่า พื้นที่ ซึ่งกำหนดความละเอียดของตารางให้คะแนน

ทั้งสองอย่างร่วมกันกำหนดวิธีที่แต่ละเซลล์ในตารางถูกให้คะแนนและแสดงภาพบนแผนที่

Travel Mode

เลือกวิธีคำนวณระยะทางตามวิธีที่ผู้คนเคลื่อนที่ผ่านพื้นที่จริง:

• เดิน: วัดการเข้าถึงโดยใช้ระยะทางเดิน เหมาะที่สุดสำหรับการวิเคราะห์ย่าน สิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน และกรณีการใช้งานที่เน้นคนเดินเท้า
• จักรยาน: วัดระยะที่เข้าถึงได้โดยการปั่นจักรยาน มีประโยชน์ในพื้นที่เมืองที่การใช้จักรยานขยายช่วงการเดินทางได้อย่างมีนัยสำคัญโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์
• รถยนต์: วัดการเข้าถึงโดยใช้ระยะทางขับรถ เหมาะที่สุดสำหรับการวิเคราะห์ระดับภูมิภาค พื้นที่ชานเมือง หรือจุดหมายที่ผู้คนมักเดินทางไปด้วยยานพาหนะ

การเปลี่ยน Travel Mode มีผลต่อทั้งการคำนวณระยะทางและเส้นทางที่ถือว่าเข้าถึงได้

ระยะทางหรือช่วงเวลา

ตั้งค่าว่า ScribbleSight ประเมินจากจุดแต่ละจุดในตารางไกลเพียงใด:

• Walking Minutes
• Biking Minutes
• Driving Minutes

ป้ายชื่อจะอัปเดตโดยอัตโนมัติตาม Travel Mode ที่เลือก

การตั้งค่านี้ควบคุมรัศมีอิทธิพลของแต่ละเซลล์ในตาราง ค่าที่มากขึ้นจะประเมินการเข้าถึงในวงกว้างขึ้น ขณะที่ค่าที่น้อยลงจะเน้นสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโดยตรง

ความหนาแน่นของตาราง (พื้นที่)

การตั้งค่า พื้นที่ ควบคุมวิธีแบ่งแผนที่เพื่อให้คะแนน

• ต่ำสุด: 4 พื้นที่ (2×2)
• สูงสุด: 100 พื้นที่ (10×10)

ค่าที่ต่ำกว่าจะสร้างโซนที่กว้างขึ้นซึ่งเน้นแนวโน้มโดยทั่วไป
ค่าที่สูงกว่าจะสร้างตารางที่ละเอียดขึ้น เผยให้เห็นความแตกต่างเฉพาะที่ระหว่างพื้นที่ใกล้เคียงมากขึ้น

ไม่มีค่าที่ “ดีที่สุด” พื้นที่น้อยกว่าอ่านง่ายกว่า พื้นที่มากกว่าให้รายละเอียดที่ลึกกว่า

แสดงพื้นที่

เปิดใช้งาน แสดงพื้นที่ เพื่อแสดงตารางการประเมินบนแผนที่โดยตรง

วัตถุซ้อนทับภาพนี้ช่วยให้คุณเข้าใจ:

• คะแนนแต่ละคะแนนมาจากที่ใด
• ความครอบคลุมซ้อนทับกันระหว่างจุดในตารางอย่างไร
• เหตุใดบางพื้นที่จึงได้คะแนนสูงหรือต่ำกว่าพื้นที่อื่น

การเปิดใช้งานนี้มีประโยชน์เป็นพิเศษเมื่อปรับระยะทางหรือความหนาแน่นของตาราง

การจัดการปัจจัย

ScribbleSight ประเมินพื้นที่โดยใช้ปัจจัยที่เพิ่มหรือลดคะแนนของพื้นที่ ปัจจัยเหล่านี้แสดงถึงสิ่งที่คุณต้องการให้ความสำคัญหรือหลีกเลี่ยง

สำหรับแต่ละปัจจัย คุณสามารถ:

• ปรับน้ำหนักถ่วงโดยลากแถบเลื่อนหรือป้อนเปอร์เซ็นต์
• ลบโดยคลิกไอคอน ×
• ดูคะแนนรวมอัปเดตโดยอัตโนมัติขณะที่คุณทำการเปลี่ยนแปลง

ปัจจัยเชิงบวกจะถูกปรับสมดุลเพื่อให้น้ำหนักถ่วงรวมกันเป็น 100% เสมอ

การเพิ่มหรือลบปัจจัย

คลิก + Add Positive หรือ + Add Penalty เพื่อเปิดแผงเลือกปัจจัย

ในแผงนี้ คุณสามารถ:

• ใช้ตัวกรองแบบเลื่อนลง (ระดับ ราคา สถานะ) เพื่อจำกัดผลลัพธ์
• ใช้ช่องค้นหาเพื่อค้นหาสถานที่หรือหมวดหมู่เฉพาะอย่างรวดเร็ว
• เลือกหรือยกเลิกการเลือกรายการเพื่อรวมเป็นปัจจัย

เมื่อเสร็จแล้ว คลิก × เพื่อปิดแผงและกลับไปยังแผนที่

ให้คะแนนเชิงบวกสำหรับ

ปัจจัยเชิงบวกจะเพิ่มคะแนนของพื้นที่

ใช้ปัจจัยเชิงบวกเพื่อเน้นสิ่งที่คุณต้องการให้มีมากขึ้น เช่น สิ่งอำนวยความสะดวก การเข้าถึง หรือคุณภาพด้านสิ่งแวดล้อม การเพิ่มน้ำหนักถ่วงของปัจจัยจะทำให้พื้นที่ที่มีคุณลักษณะนั้นมากกว่าได้คะแนนสูงขึ้น

หักคะแนนสำหรับ

การหักคะแนนจะลดคะแนนของพื้นที่

ใช้การหักคะแนนเพื่อพิจารณาสิ่งที่คุณต้องการหลีกเลี่ยง เช่น เสียงรบกวน มลพิษ หรือธุรกิจที่เข้ากันไม่ได้ การเพิ่มน้ำหนักถ่วงของการหักคะแนนจะทำให้พื้นที่ที่มีคุณลักษณะนั้นมากกว่าได้คะแนนต่ำลง

การหักคะแนนเป็นทางเลือกและสามารถเพิ่มหรือลบได้ตลอดเวลา

คะแนนต่อหัวประชากร

เปิดใช้งาน คะแนนต่อหัวประชากร เพื่อปรับผลลัพธ์ให้เป็นมาตรฐานตามจำนวนประชากร

เมื่อเปิดใช้ตัวเลือกนี้ ScribbleSight จะหารจำนวนของแต่ละปัจจัยด้วยจำนวนประชากรของแต่ละพื้นที่ ซึ่งช่วยให้การเปรียบเทียบตำแหน่งเป็นธรรมยิ่งขึ้น โดยเฉพาะเมื่อความหนาแน่นของประชากรแตกต่างกัน

เมื่อใดควรใช้คะแนนต่อหัวประชากร

คะแนนต่อหัวประชากรมีประโยชน์เมื่อคุณต้องการ:

• เปรียบเทียบพื้นที่เมืองที่หนาแน่นกับภูมิภาคที่มีประชากรน้อยกว่า
• ระบุตำแหน่งที่มีความเข้มข้นสูงสุดต่อคน ไม่ใช่เพียงจำนวนดิบที่สูงที่สุด
• หลีกเลี่ยงไม่ให้ประชากรจำนวนมากครอบงำผลลัพธ์เพียงเพราะขนาด

ตัวอย่างเช่น ย่านที่มีร้านกาแฟรวมน้อยกว่าอาจยังได้อันดับสูงกว่า หากมีร้านกาแฟมากกว่าต่อผู้อยู่อาศัยหนึ่งคน

คุณสามารถเปิดหรือปิดคะแนนต่อหัวประชากรได้ตลอดเวลา แผนที่จะอัปเดตทันทีเพื่อสะท้อนการเปลี่ยนแปลง

กลับไปด้านบน ↑

รายงานและเครดิต

รายงาน ScribbleSight ต้องใช้เครดิตในการสร้าง

ก่อนซื้อรายงาน คุณสามารถดูตัวอย่างผลลัพธ์บนแผนที่โดยตรง เมื่อพร้อมแล้ว คลิก ซื้อรายงาน เพื่อสร้างการวิเคราะห์โดยละเอียด

เครดิตที่คุณมีและค่าใช้จ่ายของรายงานจะแสดงในแผง ScribbleSight

รายงานสามารถบันทึกและแชร์ได้ ทำให้ผู้อื่นสามารถดูแผนที่ความร้อนและการวิเคราะห์ของคุณได้

เครดิต

รายงาน ScribbleSight ใช้เครดิต คลิกจำนวนเครดิตเพื่อดูรายละเอียดโดยสังเขปว่าอะไรบ้างที่ส่งผลต่อต้นทุนรวมก่อนซื้อ

เครดิตของคุณ (ซื้อเพิ่ม)

ยอดเครดิตคงเหลือของคุณจะแสดงในแผง ScribbleSight
คลิก ซื้อเพิ่ม เพื่อซื้อเครดิตเพิ่มเติม สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับราคาเครดิตและการซื้อ โปรดดู ระบบเครดิต ข้อกำหนด และนโยบายการคืนเงิน

กลับไปด้านบน ↑

การดูผลลัพธ์บนแผนที่

เมื่อคุณปรับการตั้งค่า ScribbleSight จะอัปเดตแผนที่แบบเรียลไทม์

พื้นที่ที่ได้คะแนนสูงกว่าจะปรากฏเด่นชัดกว่า ทำให้มองเห็นตำแหน่งผู้สมัครที่แข็งแกร่งได้อย่างรวดเร็วในทันที

คุณสามารถเลื่อนหรือซูมแผนที่เพื่อสำรวจภูมิภาคต่าง ๆ โดยยังคงเกณฑ์ของคุณไว้ครบถ้วน

ซื้อรายงาน

เมื่อคุณพร้อมที่จะสร้างรายงาน คลิก ซื้อรายงาน ที่ด้านล่างของแผง ScribbleSight

คุณจะได้รับแจ้งให้:

• ป้อนชื่อรายงาน
• ตรวจสอบค่าใช้จ่ายเป็นเครดิตและยอดเครดิตคงเหลือ

คลิก ใช้เครดิต เพื่อสร้างรายงาน หรือ ยกเลิก เพื่อย้อนกลับโดยไม่ใช้เครดิต

เมื่อซื้อแล้ว รายงานจะถูกสร้างขึ้น คลิก Ok

กลับไปด้านบน ↑

การตรวจสอบและปรับผลลัพธ์

หน้าจอนี้ให้คุณตรวจสอบผลลัพธ์และปรับวิธีแสดงผลบนแผนที่

การดูผลลัพธ์บนแผนที่

หน้าจอนี้แสดงผลลัพธ์ ScribbleSight ที่เสร็จสมบูรณ์ของคุณ และให้คุณปรับแต่งวิธีใช้ปัจจัยและวิธีแสดงผลลัพธ์บนแผนที่

การปรับน้ำหนักถ่วงของปัจจัย

ใต้ ให้คะแนนเชิงบวกสำหรับ และ หักคะแนนสำหรับ แต่ละปัจจัยมี:

• แถบเลื่อนเพื่อเพิ่มหรือลดอิทธิพล
• ช่องเปอร์เซ็นต์ที่คุณสามารถป้อนค่าที่แน่นอนได้
• ไอคอนเฟืองที่เปิดตัวเลือกเพิ่มเติมสำหรับปัจจัยนั้น เช่น การตั้งค่าจำนวนต่ำสุดหรือสูงสุดเมื่อรองรับ

ลิงก์ ปรับสมดุลน้ำหนัก จะกระจายเปอร์เซ็นต์ใหม่โดยอัตโนมัติเพื่อให้ผลรวมเท่ากับ 100% สำหรับปัจจัยเชิงบวกและการหักคะแนน คุณสามารถใช้ได้ตลอดเวลาขณะปรับปัจจัย

การซ่อนรายละเอียดบนแผนที่

ใต้รายการปัจจัย คุณสามารถควบคุมวิธีแสดงผลลัพธ์บนแผนที่ได้:

• ซ่อนจุด ลบเครื่องหมายคะแนนแต่ละจุด
• ซ่อนพื้นที่ ลบพื้นที่ให้คะแนนที่มีสี

ตัวเลือกเหล่านี้ช่วยลดความรกของภาพขณะตรวจสอบผลลัพธ์

การเปลี่ยนมุมมองแผนที่

คุณสามารถสลับระหว่างรูปแบบภาพต่าง ๆ ได้:

• แผนที่ความร้อน แสดงการไล่ระดับสีที่ราบรื่น
• Hex Grid แสดงคะแนนในเซลล์รูปหกเหลี่ยม
• กริดสี่เหลี่ยมจัตุรัส แสดงคะแนนในเซลล์สี่เหลี่ยม

แต่ละมุมมองเน้นพื้นที่ที่ได้คะแนนสูงและต่ำในรูปแบบที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณต้องการวิเคราะห์ข้อมูล

การเสร็จสิ้นหรือการสร้างรายงานใหม่

เมื่อคุณพอใจแล้ว:

• คลิก I AM FINISHED เพื่อปิด ScribbleSight และเก็บผลลัพธ์ไว้
• คลิก สร้างรายงานใหม่ เพื่อเริ่มการวิเคราะห์ใหม่ตั้งแต่ต้น
   

กลับไปด้านบน ↑

ดูเพิ่มเติม

• เพิ่มวัตถุลงในกลุ่ม/โฟลเดอร์
• โหมดการผสาน
• เครื่องมือรูปหลายเหลี่ยม — วาดรูปหลายเหลี่ยม